Операции риэлтора со вторичным жильём

Как риэлтору обезопасить себя от срыва сделки при работе со вторичкой

Тем не менее они могут привести к тому, что сделка не состоится. Это так называемые потенциальные виды обременений. То есть такие, которых на данный момент не существует, но они могут возникнуть в будущем и сорвать сделку.

Потенциальные обременения могут быть:

  • Семейные. (бывший супруг собственника может претендовать на часть квартиры).
  • Наследственные. ( могут иметься неизвестные наследники имеющие претензии на квартиру).
  • Жилищные.(граждане проживающие в квартире делят, кто какую комнату будет занимать).
  • Дети. ( возникшее нарушение прав несовершеннолетних).
  • Броня.( наличие граждан которые выехали из квартиры но сохранили право пользования данным помещением).

В своём вебинаре опытный практик Вадим Шабалин рассказывает о том, как снизить эти риски. В сделках, совершаемых на вторичном рынке, он советует выяснять все нюансы путём опроса соседей и «работой на земле».  Необходимо выяснить часто ли сорятся супруги, проживающие в квартире, есть ли у собственника конфликты с ближними и дальними родственниками. Лучше уделить пристальное внимание каждому виду потенциальных обременений,  поскольку, когда ущемлённая сторона подаст исковое заявление, сделка будет заморожена и вы зря потратите свои силы не получив никакого вознаграждения.

Подробнее обо всех тонкостях и нюансах смотрите в видео:


Рекомендуем также почитать