Какой сайт подходит для поиска недвижимости, интересный опрос

Важной составляющей работы  риэлтора является поиск подходящих объектов для клиента. Это может быть индивидуальный заказ клиента, обмен недвижимости, поиск подходящей для ипотеки квартиры и многое другое. Вне зависимости  от того какой вариант вы ищете,  важна оперативность  и большой выбор подходящих объектов. В интернете представлено множество  порталов и досок объявлений по недвижимости. Какие из них наиболее подходят для поиска объектов?  Мы решили выяснить это не только анализируя  итернет-площадки, но и спросив мнение коллег.

Мы   провели опрос  социальных сетях, и спросили уважаемых специалистов,  «Какой сайт,  по их мнению, наиболее удобен для поиска недвижимости?» предложив им  в качестве вариантов  9-тку популярных сайтов.

«Результаты опроса»

В опросе участвовали риэлторы со всей страны. Всего проголосовало более 200 человек.

 

Безымянный

 

1 Место – Авито  52%

2 Место —  Яндекс недвижимость 14.9%

3 Место  —  Из рук в руки 5.5 %

Остальные из предложенных сайтов (gdeetotdom.ru ,  kvadroom.ru, mirkvartir.ru,  ners.ru, cian.ru Недвижимость@Mail.ru.)набрали незначительное количество голосов. Многие из опрошенных проголосовали за другой вариант -15%,  указывая в комментариях свои региональные порталы, а так же  realty.dmir.ru и bn.ru.

Результаты опроса можно назвать сенсационными . Они рушат стандартные представления об эффективности поиска объявлений . Больше всего голосов набрал  сайт  Авито,  с  самым простым фильтром поиска. Он оставил далеко позади, крупные специализированные порталы по недвижимости и  обогнал таких гигантов как mail. и yandex.ru . В чем же секрет его популярности у риэлторов?

Получить однозначный ответ на этот вопрос весьма трудно.   Можно лишь, предполагать. Озвучим основные версии.

  • Рынок недвижимости в регионах сильно отличается от  столичного. На региональном рынке в небольших городах еще не сформировалась риэлторская элита. Многие риэлторы далеки от модных тенденций, которые предлагают специализированные порталы. Карта с объектами, расширенный фильтр поиска с большим количеством характеристик подходят, для Москвы, но не для глубинки. Здесь многие риэлторы ещё по-старинке пользуются газетами и зачастую не делают ставку на интернет. Авито в этом правиле является  исключением, так как прост  и понятен любому пользователю  и  имеет устойчивую репутацию ресурса, который продаёт.
  • Наличие большого количества актуальных предложений от собственников. Авито тратит значительные средства на рекламу, и очень популярен среди населения,  поэтому большинство собственников размещает свои объявления именно здесь. Не нужно объяснять, что такие объявления лакомый кусочек для любого риэлтора. Яндекс недвижимость, напротив только ретранслирует объявления с крупных порталов.
  • Наличие в фильтре широкого выбора  городов. В фильтре представлены некрупные города с населением менее 50 тыс. человек. При этом каждый даже  некрупный город  имеет свой поддомен  и самую широкую базу объявлений. Таким образом, авито, сочетает в себе узконаправленность регионального ресурса и всю мощь общероссийской интернет-площадки.

 

Второе место 15% занял агрегатор объявлений —   Яндекс Недвижимость.  Вот его основные особенности:

  • Данная площадка располагает самой широкой и полной базой объявлений по недвижимости в интернете. На Яндекс Недвижимость выгружаются объявления с 314 самых крупных сайтов по недвижимости. Стоит всё же  отметить, что Авито не выгружает на него свою эксклюзивную базу объявлений
  •  Ресурс имеет простой удобный и понятный фильтр. Для желающих улучшить качество поиска есть его более расширенный вариант, который предполагает поиск объявлений без посредников, с заданными характеристиками площади, этажностью и т д.
  • Ресурс позволяет искать объекты на карте а также выбирать на ней определённую область.

Третье место со скромным результатом в 5 %  заняла доска объявлений «Из рук в руки». Доска весьма популярна, но подходит для поиска недвижимости только  в крупных городах. Значительная база объявлений пополняется за счет выгрузки с сайтов Агентств недвижимости. Поэтому вероятность найти объявление без посредников гораздо ниже, чем на авито.

Несколько слов о других площадках.

Другие площадки не пользуются столь высокой популярностью,  тем нее менее они  имеют удобную систему поиска, как с помощью фильтра в соответствующих разделах, так и интерактивной карты ничем не уступающую Яндекс Недвижимость. Тем не менее, ими пользуется ограниченное количество риэлторов работающих, преимущественно в крупных городах. Такие проекты как gdeetotdom.ru ,  kvadroom.ru, mirkvartir.ru,  ners.ru, cian.ru обладают широким функционалом и созданы  специально для риэлторов профессионалов.

 

Вывод:

Специфика работы риэлтора в столице сильно отличается от специфики в регионах. Столичный риэлтор работает с большой базой объектов и  более требовательными клиентами,   поэтому ему необходимы специализированные системы поиска. На первый план при поиске объектов недвижимости для многих  риэлторов в провинции выходит не наличие удобной системы поиска, а наличие актуальной базы объектов в конкретном городе и популярность интернет-площадки. Авито с широкой известностью  среди всего населения, простотой системой поиска, а главное с актуальной базой по каждому населённому пункту стоит на первом месте у провинциального риэлтора.


Рекомендуем также почитать


Comments are closed.