Виды и образцы агентских договоров.

Зачастую после успешного заключения сделки некоторые неблагодарные клиенты  задают вопрос: « А что вы собственно такого сделали, что мы должны вам платить?».

Чтобы защитить свои интересы агенту нужно заранее позаботиться о заключении соответствующего договора.

Вот основные агентские договоры:

 

Договор на оказание риэлторских услуг.

Является самым распространённым агентским договором. Он является универсальным, так как гражданское законодательство не содержит определённого стандарта его написания. Следовательно, риелтор может самостоятельно разработать условия договора.

При этом необходимо все же предельно точно прописать:

  • Виды услуг, которые обязуется выполнить риэлтор.
  • Полномочия риэлтора по представлению интересов заказчика.
  • Размер вознаграждения за оказанные риэлтором услуги.
  • Порядок и сроки оплаты предоставляемых услуг.

По желанию участники договора могут договориться о возмещении убытков, в случае ненадлежащего исполнения обязательств, приписанных в документе, а так же об уплате неустойки и штрафа.

Вы можете скачать образец договора на оказание риэлторских услуг. 

Договор на оказание информационно-консультационных услуг

Часто заключается в случае оказания посреднических услуг по найму жилого помещения.

Он имеет ряд преимуществ перед другими видами договоров.

  • Риэлтор выполняет одноразовую услугу и сразу получает деньги взамен предоставленной информации.
  • Договор аренды  заключается между  нанимателем и арендодателем. Риэлтор не принимает участия в его составлении.
  • Риэлтор не несет ответственность  за недобросовестность одной из сторон.

Вы  можете скачать образец договора на оказание информационно-консультационных услуг.

Эксклюзивный договор

Не каждый клиент соглашается заключить эксклюзивный договор. Существуют специальные приемы, с помощью которых можно подтолкнуть клиента к его заключению. О них вы можете прочитать тут.

Тем не менее, он имеет ряд существенных преимуществ

Как для продавца

  • большая вероятность чистоты сделки, договор защищает от криминальных моментов.
  • устанавливаются конкретные сроки продажи квартиры.

Так и для риэлтора

  • более высокая комиссия,
  • клиент не уйдёт к другому риэлтору.

Вы можете скачать образец эксклюзивного договора.

Ниже так же приведены  другие  виды агентских договоров, встречающихся в работе риэлтора.

Вы можете скачать их кликнув на гиперссылку:

Образец договора с собственником. Аренда.

Образец договора с застройщиком.

Образец договора на поиск объекта коммерческой недвижимости. Аренда.

Фото взято с сайта azbukaucheta.com


Рекомендуем также почитать