Покупка квартиры в Краснодаре: новостройка или вторичное жилье?

Этот выбор возникает у всех, кто планирует покупку жилья в Краснодаре. И новостройки, и вторичное жилье в Краснодаре  имеют свои плюсы и минусы. Давайте посмотри, какую квартиру выгоднее купить.

Плюсы квартиры в новостройке Краснодара

1. Квартиры в новостройках, как правило, хорошо спроектированы: большие кухни, сан узлы, грузовые лифты,  часто даже место для гардеробной предусмотрено
2. Трубы, электропроводка – все новое, не нужно мучиться вопросом: в каком состоянии коммуникации
3. При строительстве многоквартирных домов нового типа всегда запланирована противопожарная система
4. В новой квартире нет чужой энергетики
5. Процесс купли-продажи квартиры в новостройке проходит быстрее, ипотеку получить гораздо проще

Минусы квартиры в новостройке

1. Покупка квартиры на этапе строительства – процесс медленный, и может растянуться на месяцы, многих это отпугивает
2. Никто не зарегистрирован от некачественной постройки, особенно на этапе строительства
3. Инфраструктура в жилых комплексах не всегда налажена
4. В новостройках шумно, поскольку все делают ремонт

Плюсы вторичного жилья Краснодара

1. Покупатель видит свою квартиру сразу, а не ее план на бумаге
2. Если квартира с хорошим ремонтом, то можно сразу въехать и жить
3. В старых фондах всегда налажена инфраструктура: школы, детсады, магазины, поликлиники – все «под рукой».

Минусы вторичного жилья

1. Планировка квартир, зачастую, очень плохая: в ней узко, тесно, даже, если три-четыре жилых комнаты
2. Непонятно какие люди до вас жили, что происходило в этой квартире
3. Электропроводка, трубы, окна – все это может потребовать срочного ремонта в любой (конечно, неподходящий) момент
4. Стоимость квадратного метра в старом фонде дороже, чем в новостройке

Ну вот, можно взвесить «за» и «против» и решить, что для вас важнее при покупке квартиры.

Купить квартиру в новостройках Краснодара от застройщика

Покупка новостроя должна начаться с изучения строительных компаний.  Первое, на что нужно обратить внимание — репутации компании. Лучше всего выбирать застройщика с многолетним опытом. Второе: нужно посмотреть объекты, уже возведенные этой строительной компанией. На сайте МойЖК.РФ  можно изучить информацию об официальных застройщиках Краснодара. Процесс покупки жилья на стадии строительства длительный, нужно к этому быть готовыми. Но при этом ипотечная ставка кредитования для такой квартиры ниже за счет господдержки.   

Купить вторичку в Краснодаре

Можно найти варианты квартир без посредников на сайте, например, Неагент или в группах социальных сетей. Но все же лучше прибегнуть к помощи риэлторов. Но в этом случае необходимо обратиться в агентство недвижимости “со стажем”, изучите отзывы в Интернете. Риэлторы помогут не наткнуться на мошенников-продавцов недвижимости, агентства недвижимости тщательно проверяют информацию по объекту, выставленному на продажу.

Цены на квартиры в новостройках и на вторичном рынке недвижимости

Квартиры в новостройках Краснодара стоят по-разному. Цена зависит от расположения, от площади квартиры, от планировки. в среднем цена однокомнатной квартиры — 1 900 000 рублей, двухкомнатной — 2 900 000 рублей, трехкомнатной — 4 400 000 рублей.

Цена “вторички” зависит опять-таки от района, от состояния квартиры, от состояния дома , в котором она располагается.

В среднем покупка “однушки” обойдется в 1 899 515 руб., “двушки” — 2 962 429 руб., трехкомнатной — 4 301 389 руб..