Покупка квартиры в Краснодаре: новостройка или вторичное жилье?

Этот выбор возникает у всех, кто планирует покупку жилья в Краснодаре. И новостройки, и вторичное жилье в Краснодаре имеют свои плюсы и минусы. Давайте посмотри, какую квартиру выгоднее купить.
Плюсы квартиры в новостройке Краснодара
- Квартиры в новостройках, как правило, хорошо спроектированы: большие кухни, сан узлы, грузовые лифты, часто даже место для гардеробной предусмотрено
- Трубы, электропроводка – все новое, не нужно мучиться вопросом: в каком состоянии коммуникации
- При строительстве многоквартирных домов нового типа всегда запланирована противопожарная система
- В новой квартире нет чужой энергетики
- Процесс купли-продажи квартиры в новостройке проходит быстрее, ипотеку получить гораздо проще
Минусы квартиры в новостройке
- Покупка квартиры на этапе строительства – процесс медленный, и может растянуться на месяцы, многих это отпугивает
- Никто не зарегистрирован от некачественной постройки, особенно на этапе строительства
- Инфраструктура в жилых комплексах не всегда налажена
- В новостройках шумно, поскольку все делают ремонт
Плюсы вторичного жилья Краснодара
- Покупатель видит свою квартиру сразу, а не ее план на бумаге
- Если квартира с хорошим ремонтом, то можно сразу въехать и жить
- В старых фондах всегда налажена инфраструктура: школы, детсады, магазины, поликлиники – все «под рукой».
Минусы вторичного жилья
- Планировка квартир, зачастую, очень плохая: в ней узко, тесно, даже, если три-четыре жилых комнаты
- Непонятно какие люди до вас жили, что происходило в этой квартире
- Электропроводка, трубы, окна – все это может потребовать срочного ремонта в любой (конечно, неподходящий) момент
- Стоимость квадратного метра в старом фонде дороже, чем в новостройке
Ну вот, можно взвесить «за» и «против» и решить, что для вас важнее при покупке квартиры.
Купить квартиру в новостройках Краснодара от застройщика
Покупка новостроя должна начаться с изучения строительных компаний. Первое, на что нужно обратить внимание — репутации компании. Лучше всего выбирать застройщика с многолетним опытом. Второе: нужно посмотреть объекты, уже возведенные этой строительной компанией. На сайте МойЖК.РФ можно изучить информацию об официальных застройщиках Краснодара. Процесс покупки жилья на стадии строительства длительный, нужно к этому быть готовыми. Но при этом ипотечная ставка кредитования для такой квартиры ниже за счет господдержки.
Купить вторичку в Краснодаре
Можно найти варианты квартир без посредников на сайте, например, Неагент или в группах социальных сетей. Но все же лучше прибегнуть к помощи риэлторов. Но в этом случае необходимо обратиться в агентство недвижимости “со стажем”, изучите отзывы в Интернете. Риэлторы помогут не наткнуться на мошенников-продавцов недвижимости, агентства недвижимости тщательно проверяют информацию по объекту, выставленному на продажу.
Цены на квартиры в новостройках и на вторичном рынке недвижимости
Квартиры в новостройках Краснодара стоят по-разному. Цена зависит от расположения, от площади квартиры, от планировки. в среднем цена однокомнатной квартиры — 1 900 000 рублей, двухкомнатной — 2 900 000 рублей, трехкомнатной — 4 400 000 рублей.
Цена “вторички” зависит опять-таки от района, от состояния квартиры, от состояния дома , в котором она располагается.
В среднем покупка “однушки” обойдется в 1 899 515 руб., “двушки” — 2 962 429 руб., трехкомнатной — 4 301 389 руб..